Leistungen – Gewerbeverwaltung
Gewerbeverwaltung
Egal ob Ärztehaus, Bürogebäude, Einzelhandel oder Industriegebäude: Auch im gewerblichen Bereich stehen wir Ihnen als Verwaltung zur Seite. Auf Wunsch auch gerne in beratender Funktion rund um Ihre Immobilie.
Kaufmännische Leistungen
- Vereinnahmen und Verwaltung von Mieten
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs
- Mietkautionsmanagement
- Anpassung von Mieten und Kontrolle des Mietniveaus
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
- periodisches Reporting in Abstimmung mit dem Auftraggeber
- Verhandlung und Abschluss notwendiger Verträge, wie Versicherungen, Hausmeister-Service, Versorgungsverträge
Technische Leistungen
- Turnusgemäße Objektkontrollen
- Veranlassen von Kleinreparaturen sowie Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Einweisen und Kontrolle der Hausmeister
- Abschluss und Kündigung von erforderlichen Wartungsverträgen
- Organisation von sicherheitstechnischen Überprüfungen
- Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen einschließlich der Veranlassung der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnung mit der Versicherung
Rechtliche Leistungen
- Einhaltung mietrechtlicher Vorschriften
- Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderung
Organisatorische Leistungen
- Korrespondenz mit Mietern und Behörden
- Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber Behörden, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
- Suche und Auswahl neuer Mietinteressenten
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen